Maison à vendre, Saint gervais (85)

Description

A vendre en exclusivité NESTENN Challans-Beauvoir Propriété de caractère au coeur de la campagne Saint-Gervais (85230) Dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété située au coeur de la campagne de Saint-Gervais, à seulement 5 minutes de Beauvoir-sur-Mer et de ses commerces. La propriété s'étend sur plus de 8,3 hectares, idéale pour les amoureux de la nature et l'accueil d'animaux (chevaux, moutons, chèvres). La maison principale 190 m² habitables Elle se compose : - D'une belle pièce de vie avec charpente et pierres apparentes, équipée d'un poêle à bois, offrant une vue à couper le souffle - D'une grande véranda chauffée de 36 m², véritable espace de vie supplémentaire - De 3 chambres possibles - D'une salle d'eau - De 2 WC - D'un cellier - D'un espace bureau Excellent DPE : B La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Le studio indépendant Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif : - Belle pièce de vie lumineuse - Coin cuisine - Salle d'eau et WC Les dépendances Nombreuses et fonctionnelles : - Grand hangar de 95 m² - Pièce de plus de 60 m², idéale pour salle de jeux, réception ou projet professionnel - Garage - Atelier - Salorge servant de stockage Les atouts - Terrain de 8,3 hectares - Cuve de récupération d'eau de plus de 40m³ - Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis - Proximité immédiate des commodités Un bien unique, alliant caractère, confort moderne et cadre naturel d'exception. Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence Nestenn Beauvoir Sur Mer au 02.51.68.35.74. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)