Maison à vendre, Biarritz (64)

Description

## Biarritz – Maison rénovée de 162 m² avec vastes terrasses, entre Saint-Charles et le Phare Dans un environnement résidentiel recherché de Biarritz, entre le quartier Saint-Charles et le Phare, découvrez cette élégante maison familiale entièrement rénovée en 2025. Développant environ 162 m² sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 54 m², exposée plein sud et largement ouverte sur les espaces extérieurs. Le séjour et la cuisine aménagée et équipée forment un ensemble convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune bénéficiant d'un confort appréciable, ainsi que quatre salles de bains. Cette configuration permet d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager facilement un espace de travail indépendant. À l'extérieur, la propriété offre de remarquables prolongements de vie : une terrasse d'environ 100 m² ainsi qu'un balcon de 46 m². Ces espaces permettent de profiter pleinement de l'exposition sud et de la douceur de vivre biarrote. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, un véritable avantage dans ce secteur. Rénovée avec soin, parfaitement équipée et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, cette maison constitue une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire à Biarritz. ### Les points forts * Emplacement recherché entre Saint-Charles et le Phare * Maison rénovée en 2025 * Environ 162 m² habitables * Séjour de 54 m² exposé sud * Quatre chambres * Quatre salles de bains * Cuisine aménagée et équipée * Terrasse d'environ 100 m² * Balcon de 46 m² * Deux stationnements * Excellent état intérieur * Classe énergétique B Prix : 1 350 000 €, honoraires inclus. Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.