Maison à vendre, Beuvry (62)

Description

NOUVEAUTE à découvrir avec votre spécialiste de BEUVRY: cette maison offre près de 214 m² de surfaces utiles (175 habitables,+ 39m² de combles aménagés) Entrez dans cette maison type 1930 large façade, vous découvrez alors de part et d'autre un salon et une salle à manger (pouvant être transformée en chambre en rdc). double vitrage partout, carrelage ancien, poêle à granules... Au premier étage, 2 très belles chambres (14 et 19m²) avec parquet vitrifié. Combles aménagés (39m²), isolées avec vélux double vitrage. Au rdc, la cuisine équipée de 15m² avec ilot central est desservie par un grand garage 2 véhicules + Carport. Plusieurs dépendances (buanderie, cellier, espaces de rangements...), Salle de bains avec grande cabine de douche, baignoire et double vasque! Second salon séjour avec sa PAC, développant 38m² baigné du soleil de l'après midi, ainsi que sa chambre privative de 20m² environ avec baies vitrées vers la terrasse plein ouest, 750m² de terrain environ. Possibilités de 2 logements en 1 (personne à charge, studio privatif, PMR!) Ce que disent les diags: -Plomb: Sur 206 unités de mesures de plomb dans les peintures: 0,5% sont positives! -Amiante: La toiture de la cuisine, de la buanderie et du couloir sont en plaques de fibrociment (sur jugement de l'opérateur) -Elec: l'ensemble est protégé par différentiel 30ma, 2 prises ne sont pas raccordées à la terre -DPE: C, GES: A -Non concerné par les inondations, sol argileux zone faible! Des écoles de tous types sont implantées dans la commune. Côté transports, il y a 9 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A26 et A21 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve aussi deux restaurants, deux supermarchés, des commerces et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez-vous avec notre agence immobilière KW AVINA BEUVRY et en appelant OLIVIER au O627O33IS3 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1787.00 € et 2419.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Olivier ZIEMSKI Agent commercial (Entreprise individuelle)