Maison à vendre, Saint-Martin-de-Londres (34)

Description

Située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du village très recherché de Saint-Martin-de-Londres, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité des services. Construite en 1980, elle développe une surface habitable de 95 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, implantées sur une belle parcelle plate de 1 100 m², piscinable. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier attenant, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.L'agencement en plain-pied, les finitions soignées et l'entretien régulier permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air et les instants de détente. Le jardin plat, sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Un garage indépendant d'environ 40 m² ainsi que des stationnements aisés sur la parcelle viennent compléter les prestations. La maison est non mitoyenne. Vous accédez facilement aux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants), aux services, au marché local et aux écoles primaires. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines.Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des sites emblématiques de l'arrière-pays héraultais.Accès routiers pratiques, Montpellier accessible en moins d'une heure selon la circulation. Un bien idéal pour une famille, recherchant calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Prix de vente 450 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Martial Teboul au 06 74 20 74 20. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757.00 € et 1025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515