Maison à vendre, Hinx (40)

Description

Presbytère d'âme et de lumière ... Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qu'on ressent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Au coeur du village d'un joli village Landaisà 1( minutes de Dax , lovée entre chênes et prairies landaises, cette ancienne ferme devenue presbytère raconte deux siècles d'histoire, de vie et de caractère. Derrière ses murs épais, la maison déploie environ 203 m² d'authenticité rénovée avec soin : une entrée majestueuse, un salon lumineux où trône un poêle à bois, une salle à manger intime, une cuisine indépendante baignée de charme. Quatre chambres, dont deux de plain-pied, un bureau avec bibliothèque (ou chambre), deux salles de bains, une salle d'eau, deux wc, une salle d'eau et un dressing composent un intérieur à la fois généreux et fonctionnel. Partout, le regard s'arrête sur un détail : une porte en bois d'époque, une tomette patinée, la lumière qui glisse sur la pierre. L'étage, sous charpente apparente, respire la chaleur du bois et la sérénité d'un lieu préservé. À l'extérieur, la terrasse couverte plein ouest invite à la détente et aux fins de journée dorées. Le jardin, près de 2 900 m², abrite une piscine refaite en 2023, une grange/garage de 45 m², un atelier et une petite remise à réinventer selon vos envies : atelier d'artiste, chambre d'hôtes, refuge d'été... Côté confort, la maison conjugue charme ancien et modernité : isolation intégrale, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur neuve, assainissement collectif moderne. Un bien rare, sincère et harmonieux, qui invite à vivre autrement, entre authenticité et douceur landaise. Pour plus d'informations appelez Guillaume .... 7j/7 ADISHATZ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Guillaume DESPOUY Agent commercial (Entreprise individuelle)