Maison à vendre, Plédran (22)

Description

Exposition plein sud et terrain d'environ 2257m² , cette maison allie pierre et modernité grâce à son extension en bois à toit plat qui relie les deux maisons en pierres de pays rénovées. Dès l'entrée, l'espace de vie d'une surface d'environ 50 m² s'ouvre sur le séjour, desservant d'un côté, le salon avec son petit coin lecture vue sur le jardin, et de l'autre, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour et la baie, donnant accès direct sur la terrasse en bois. La buanderie contigüe à la cuisine complète cette ensemble. La chambre parentale mansardée dotée de verrières et ses poutres apparentes a trouvé sa place au dessus du salon. Le rez-de-chaussée se prolonge par un dégagement, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. L'escalier en colimaçon nous amène à l'étage qui révèle deux chambres, ainsi qu'une salle de bain, et un WC indépendant. Les espaces extérieurs entièrement aménagés accueille une belle terrasse en bois d'environ 20 m², un garage en pierre et parpaing, ainsi qu'un petit appentis à usage de cabanon de jardin. La cour bitumée permet l'accès facile en voiture, l'espace pelouse doté d'un jeu de boule et d'une cabane dans les arbres, l'ensemble en partie clôturé, avec portail à code. Les abords de la maison sont aménagés et paysagés, facilitant l'accès autour de la propriété. Petit cocon bien entretenu, elle ravira ses futurs propriétaires, dans un espace verdoyant et naturel. CLASSE ENERGIE : DPE D - 200 kwh /m²/an primaire - 105 kwh /m²/ an finale CLASSE CLIMAT : GES B - 7 kg/ CO² /m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2830 euros Contact : Rachel Lucas 06 85 59 29 50 RSAC Saint-Brieuc 430 137 166 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Rachel LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430137166 - SAINT-BRIEUC.