Maison à vendre, Bayeux (14)

Description

Charmante maison rénovée avec jardin clos et terrasse 10 minutes au sud de Bayeux Située à seulement 10 minutes au sud de Bayeux, cette maison ancienne rénovée séduit par son cachet, sa luminosité et son confort. D'une superficie d'environ 99 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un premier achat. Descriptif intérieur Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse accueille un poêle à pellets installé en 2024, apportant chaleur et convivialité. Un couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'un cellier. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse en bois et le jardin clos, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Au premier étage, un palier dessert un local technique, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre confortable. Au deuxième étage, les combles sont aménagés en deux chambres, dont une à finaliser selon vos envies. Extérieurs Jardin clos sans vis-à-vis, terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur, abri de jardin. Caractéristiques techniques Chauffage par poêle à pellets MCZ (2024) complété par des radiateurs électriques à inertie. Production d'eau chaude par ballon électrique de marque Ariston. Installation électrique répartie sur trois tableaux avec protections différentielles. Huisseries en PVC et bois double vitrage. Assainissement collectif (tout-à-légout). Environnement La commune offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche de Bayeux et de ses services. École primaire sur place, vie associative dynamique, commerces et services accessibles à proximité. Accès rapide vers Caen, Saint-Lô et les plages du Bessin. Les atouts Maison rénovée et entretenue, chauffage récent et performant, belle luminosité naturelle, jardin et terrasse au calme, emplacement recherché à 10 minutes de Bayeux. Prix de vente : 235.000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 710 euros Secteur Bayeux Sud Calvados Diagnostics DPE réalisé le 01/11/2025 Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an (D) Émissions de CO : 7 kg/m²/an (B) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 710 et 2 360 (prix indexés 2021-2023). Informations non contractuelles. Localisation indiquée à titre approximatif. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.