Maison à vendre, Bayeux (14)

Description

Corps de ferme à vendre proche Le Molay-Littry (Calvados) Environ 5 hectares Situé à proximité immédiate du Molay-Littry, au cœur du Calvados (14), entre Bayeux et le littoral normand, cet ancien corps de ferme à vendre bénéficie dun environnement rural calme et verdoyant. Implantée sur un terrain denviron 5 hectares, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou familial, tout en restant proche des commodités. Le Molay-Littry, une commune authentique du Calvados Entre Bayeux et les plages du Débarquement, Le Molay-Littry séduit par son caractère authentique, son patrimoine et sa qualité de vie. Ancien bassin minier, la commune abrite le musée de la Mine, unique en Normandie, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée. Sa situation permet de rejoindre rapidement Omaha Beach, la forêt de Balleroy ou encore la tapisserie de Bayeux, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne normande. Maison dhabitation Environ 120 m² La maison principale se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, cuisine aménagée et équipée, bureau, séjour-salon avec cheminée, salle deau avec WC, buanderie et chaufferie. Au premier étage : palier desservant trois chambres, dont une avec point deau et WC, ainsi quune salle de bain avec WC. Au deuxième étage : combles aménageables offrant un potentiel dagrandissement intéressant. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon votre projet. Dépendances et extérieurs Le corps de ferme comprend plusieurs dépendances et hangars, adaptés à des activités agricoles, artisanales ou équestres. Les herbages attenants, dune surface denviron 5 hectares, constituent un véritable atout pour lélevage, les chevaux ou la création dun projet de gîte rural. Caractéristiques techniques Toiture en ardoise Menuiseries PVC double vitrage et bois Chauffage par chaudière bois récente (2023) Eau chaude par ballon électrique Assainissement individuel non conforme. Prix de vente : 379 500 euros , honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 949 euros . Localisation communiquée à titre indicatif (secteur Le Molay-Littry). Cabinet GALLIOT Agence immobilière à Bayeux ️ 02.31.10... afficher Retrouvez également nos annonces immobilières sur Facebook, Instagram et YouTube. Nous proposons un service d'estimation gratuit et sans engagement de votre bien immobilier. Au plaisir de vous rencontrer !