Maison à vendre, Thouaré-sur-Loire (44)

Description

GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface de 100 m2, construite fin des années 90, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir qui dessert la partie nuit avec 3 chambres, un wc et une salle d'eau avec douche italienne.... Un grand double garage complète le bien. Maison équipée d'un plancher chauffant avec une chaudière gaz à condensation et aspiration centralisée........ Pour l'extérieur, cette maison se présente sur une belle parcelle arborée de + de 500 m2 avec cabanon idéalement placée dans un quartier calme et proche des transports et commerces (Chronobus à 100 m et Super U à 5 minutes !!) Pour résumer une maison pratique et bien pensée à deux pas des transports et commerces, ne passez pas à côté !!! Surface : 101 m² Prix du bien hors Honoraires : 370 000 euros Honoraires TTC: 16 000 euros soit 4,32% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111,8 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)