Appartement à vendre, Wattignies (59)

Description

Ce loft inversé de 128,85m² (loi Carrez), réparti sur trois niveaux, offre un emplacement privilégié à Wattignies, dans le quartier Centre. Issu de la réhabilitation de l'ancienne brasserie « l'Amiteuse », ce bien de caractère conjugue héritage industriel et confort contemporain et bénéficie d'un extérieur intimiste de 25m² ainsi que de deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété sécurisée. L'organisation inversée structure intelligemment les volumes. Le niveau 0 accueille l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec fenêtres hautes et une pièce aveugle pouvant convenir à un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau et un WC complète ce niveau. Les volumes laissent encore place à des possibilités d'aménagement selon les besoins. Le niveau 1, dédié à la pièce de vie, développe un très beau volume séjour de 47,5m². Inondé de lumière grâce aux ouvrants toute hauteur, cet espace offre une atmosphère résolument contemporaine et industrielle. La cuisine ouverte, particulièrement confortable avec ses deux espaces indépendants, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau s'ouvre directement sur un extérieur, véritable prolongement extérieur, rare pour ce type de bien. Au dernier niveau, une mezzanine à la structure métallique affirmée accueille une quatrième chambre aménagée, renforçant le caractère loft et la verticalité du lieu. L'état intérieur est irréprochable et les performances énergétiques assurent un confort maîtrisé. L'environnement complète idéalement l'ensemble : situé au coeur de Wattignies, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus, métro), le bien profite également de la gare de Templemars permettant de rejoindre le centre de Lille en environ 15 minutes. Une localisation stratégique dans un secteur dynamique et recherché. Un loft singulier, lumineux et fonctionnel, qui allie volume, extérieur et stationnements privatifs. Un bien de caractère, issu d'une réhabilitation emblématique, à découvrir pour en apprécier pleinement l'architecture et la qualité de vie. Nombre de lots : 12 Charges de copropriété : 3000 euros Type de consommation : individuel Procédure en cours : Non DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 440 euros et 2 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact : Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88 EI - Agent commercial RSAC. n° 943.919.209 - Tourcoing Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros. Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.