Maison à vendre, Labastide-Rouairoux (81)

Description

Située dans un environnement très calme de Labastide-Rouairoux, cette charmante maison de village entièrement rénovée d'environ 80 m² habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse d'environ 10 m² avec grand placard de rangement Grand garage / sous-sol de 65 m² avec portail sectionnel électrique Coin buanderie Cheminée pour grillades Chauffage au plafond Stationnement privatif supplémentaire devant la maison À l'étage : 2 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand séjour traversant avec poêle à bois Climatisation réversible Accès direct à une agréable terrasse de 25 m² Extérieurs Terrain de 308 m² comprenant l'avant de la maison, la terrasse et un terrain arrière en pente (espace naturel demandant peu d'aménagement mais garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis direct). Présence d'un puits. Confort & prestations DPE : C / GES : A Isolation murs, combles et sous-sol Double vitrage oscillo-battant Volets roulants électriques centralisés Aucun travaux à prévoir Les + du bien Maison clé en main Très bon classement énergétique Grand garage rare pour une maison de village Terrasse agréable Secteur calme Disponibles sur demande. 06 50 63 86 43 [email protected] Cette annonce référence 322300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 107 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr