Maison à vendre, Castelginest (31)

Description

EN EXCLUSIVITÉ À Castelginest. Venez découvrir cette maison T4 de plain-pied d'environ 97 m², idéalement située, sur un magnifique terrain arboré, clôturé et piscinable de 660 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée avec accès direct au garage et jardin, d'un agréable salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée ouverte, parfaite pour vos soirées conviviales. L'espace nuit offre trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. LES PLUS ! Double vitrage et volets roulants électriques, climatisation. Un très grand garage, une cave enterrée, un puits. Maison saine et bien agencée, avec un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Située à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien rare sur le secteur. À VISISTER SANS TARDER! Une conseillère 6/7jrs. Cette annonce référence 322508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie BOTTEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82905520100018. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr