Maison à vendre, Vire Normandie (14)

Description

Venez découvrir cette agréable maison de plus de 150 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à son exposition plein Sud Cuisine entièrement aménagée et équipée Arrière-cuisine fonctionnelle À l'étage : 3 chambres, dont une de près de 30 m², salle de bain et WC Un couloir dessert également un grenier offrant de beaux espaces supplémentaires, une chaufferie avec accès WC Extérieurs et annexes : Beau terrain clos et arboré d'environ 630 m², grande terrasse exposée plein Sud, un atelier et une cave. Localisation : Située à proximité immédiate de l'école (groupe scolaire regroupant 13 communes), à seulement 5 km des commerces et à quelques minutes de Vire Normandie. Informations complémentaires DPE : F Travaux à prévoir mais une maison offrant un excellent potentiel après rénovation, une belle exposition et des volumes généreux. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement souhaitant valoriser un bien spacieux dans un environnement pratique et agréable. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 322541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6360.00 € et 8660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr