Propriété à vendre, Vrigne-aux-Bois (08)

Description

CHARME ET POTENTIEL RARE PAVILLON TYPE 5 DE 100 M² AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR : Dès l'arrivée, le ton est donné. Vous y trouverez une superbe allée gravillonnée traversant le jardin paysager à l'avant de la maison ou la nature semble nous dépayser du secteur. Ce pavillon très bien entretenu est desservi comme tel: - une entrée chaleureuse et lumineuse, - une cuisine entièrement équipée donnant accès direct à l'extérieur, - un grand séjour de 28m² avec son poêle mixte (bois et pellets), - une salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire balnéo, - 3 chambres, - un wc, - une buanderie. Au grenier, un vaste plateau de la surface totale de la maison est aménagé en 3 pièces supplémentaires laissant place à votre imagination ( 3 chambres en plus, salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma) à terminer selon vos envies (finitions et chauffage). Garage attenant, abris d'extérieur entièrement équipé de baie vitrées, un superbe jardin arboré entièrement clôturé et parfaitement entretenu avec chalet et 4 autres garages sans aucun vis à vis. Equipements et prestations : - Chauffage par poêle mixte (bois, pellets), menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants, toiture en parfait état, adoucisseur d'eau, portail et porte de garage à ouverture motorisée, maison incroyablement au calme. - Bornage possible par l'acquéreur afin de revendre une parcelle en terrain constructible selon autorisation d'urbanisme. DPE : D TF: 1600 euros / Parcelle totale 4600 m². Une maison pleine de charme clé en main vous donnant l'opportunité de vivre en toute tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 322935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr