Appartement à vendre, Montboucher-sur-Jabron (26)

Description

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Montélimar, découvrez ce charmant appartement T1 en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 30 m², ce bien offre un espace de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : une cour extérieure privative. Situé au sein d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 680 € par an, un montant maîtrisé pour le secteur. Ce bien représente une belle opportunité sur un secteur dynamique, avec une forte demande locative, tout en étant parfaitement adapté à un primo-accédant souhaitant réaliser un investissement sûr et accessible. Cette annonce référence 322955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA MARQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 99254277900010. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr