Appartement à vendre, Chasse-sur-Rhône (38)

Description

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE - T2 AVEC TERRASSE - DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE - TERRAIN - COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Marie ACHARD d'Efficity vous propose, en exclusivité, cet appartement T2 d'environ 30 m², situé au sein d'une petite copropriété familiale à faibles charges, avec terrasse, dépendance de 28 m² aménageable et terrain privatif de 100 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement se compose de : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur une terrasse de 16 m² •Une salle d'eau •Un WC indépendant Atout majeur : Une belle dépendance attenante d'environ 28 m², avec accord de la copropriété déjà validé pour un changement de destination en habitation. Ce volume offre de nombreuses possibilités : •2 chambres •ou 1 chambre + un bureau •ou un espace idéal pour télétravail / activité indépendante En complément : •Un terrain d'environ 100 m², pouvant servir de stationnement, d'espace extérieur et même de potager Confort & équipements •Chauffage individuel électrique •Ballon d'eau chaude individuel •Menuiseries PVC double vitrage •Volets roulants électriques •Petite copropriété familiale •Faibles charges Environnement & localisation Le bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate : •Écoles •Commerces •Gare •Médecins et services Un secteur offrant une qualité de vie appréciable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet évolutif. Charges mensuelles : 17 €/mois (Assurance et électricité partie commune) Taxe foncière : 538.00 € DPE : E Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris