Villa à vendre, Le Boulou (66)

Description

À cinq minutes seulement de Le Boulou, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa d'environ 130 m² habitables dévoile un potentiel rare, prêt à s'adapter à tous vos projets de vie. Implantée sur une parcelle de 504 m², elle séduit par sa configuration en deux logements totalement indépendants. Une opportunité idéale pour accueillir une grande famille, envisager un regroupement intergénérationnel ou générer un revenu locatif tout en conservant son intimité. Le rez-de-chaussée propose un premier espace de vie réunissant salon et cuisine dans une atmosphère conviviale, complété par une salle d'eau, des toilettes séparées et un vestibule. Plusieurs chambres viennent structurer ce niveau. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un garage motorisé d'environ 20 m² apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, le second appartement offre un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que deux grandes chambres. Un balcon prolonge l'espace et permet de savourer un extérieur supplémentaire, baigné de lumière. L'emplacement constitue un véritable atout. À quinze minutes de la frontière espagnole, à vingt-cinq minutes des plages de Argelès-sur-Mer et à trente minutes de Perpignan, la propriété conjugue douceur de vivre, accessibilité et attractivité. Proposée au prix de 267 900 euros honoraires d'agence inclus, cette villa représente une occasion précieuse de concrétiser un projet familial ou patrimonial dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr