Maison à vendre, Saint-Benoît-sur-Seine (10)

Description

Aube (10180) - Saint-Benoît-sur-Seine Longère de 137 m² avec 140 m² de dépendances sur un terrain de 2 849 m², au cœur du village de Saint Benoît sur Seine. Vous rêvez d'une maison de caractère pour accueillir votre famille, développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore exercer une activité professionnelle ? Cette magnifique longère offre un cadre de vie unique, au cœur de la vallée de la Melda. Colombages, pierres apparentes, cheminées anciennes, anciennes écuries et volumes généreux amènent à cette propriété, une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-bibliothèque de plus de 30 m². Une salle à manger avec cuisine semi ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une grande chambre de 23 m². Un WC indépendant. Une chaufferie. À l'étage : Un palier desservant l'espace nuit : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Les extérieurs avec de nombreuses dépendances est un véritable atout : Une superbe grange traditionnelle avec une remarquable charpente, et une cave. D'anciennes écuries. Plusieurs ateliers, parfaits pour les passionnés de bricolage, les artisans ou tout projet d'aménagement. Ces espaces offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de transformation pour des projets touristiques, professionnels ou familiaux. Un terrain de 2 849 m² où vous profiterez d'une agréable terrasse, de nombreux espaces de détente, d'un verger et d'un accès à la rivière. Les + : Double vitrage. Isolation réalisée. Environnement calme et naturel. Sentiers de randonnée, rivière et voie verte à proximité. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant profiter d'un cadre de vie serein sans s'éloigner des commodités accessibles à seulement 5 mn. Accès gare SNCF à environ 15mn, échangeur autoroute A26 à seulement 10 mn. Transports scolaires. Une visite sera le meilleur moyen de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. N'attendez plus pour venir la découvrir. Mandat N113066. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790 Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseillère indépendante Dr House Immo.