Maison à vendre, Chorges (05)

Description

Chorges, Exclusivité, Maison de village 4 pièces 80 m² habitables + local commercial de 30m² située au centre de la commune comprenant au rdc un local commercial loué 400€/ mois. Le bien comprend au rdc un espace commercial de 30 m² avec son wc et une cave de 20 m² au rez-de-chaussée utilisée par le duplex de l'étage. Le premier étage dispose d'un agréable espace de vie ouvert avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC séparé. Le deuxième étage offre un palier polyvalent, parfait pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi que deux chambres et un deuxième WC séparé avec point d'eau. Profitez d'un accès immédiat aux commodités centrales, aux commerces et aux écoles. Travaux récents : La majeure partie de la façade a été refaite courant été 2025, elle bénéficie d'une garantie décennale, changement du ballon d'eau chaude en juillet 2026. Une vidéo, une visite virtuelle sont disponibles sur le site de l'agence www.visita.immo Chauffage poêle à granulés, eau chaude sanitaire par ballon électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1194.00 et 1617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.