Appartement à vendre, Figeac (46)

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement T3 de 56 m², idéalement situé dans le cadre enchanteur de Figeac. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible sur l'Avenue Emile Bouyssou, ce bien offre une rentabilité remarquable de 8,1%. Actuellement loué meublé pour 670 € par mois, il assure un revenu annuel stable, faisant de cet achat un placement financier sûr et attrayant. L'appartement, en parfait état, se distingue par sa luminosité généreuse et son agencement astucieux, créant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, garantit une isolation thermique de qualité, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité immédiate du centre historique de Figeac, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À moins de 100 m, la gare SNCF, divers commerces et établissements scolaires sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique pour les locataires. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Type : Appartement T3 - Rez-de-chaussée sur 4 étages - Chauffage : individuel gaz - Classe énergie : D (202 kWh/m²/an) - Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an) - Fenêtres double vitrage - Volets roulants - Parking : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.