Appartement à vendre, Cergy (95)

Description

Plongez dans le confort de cet appartement de 5 pièces, s'étendant sur 99 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse de 15 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Une entrée accueillante mène à une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont généreux et la circulation entre les pièces est fluide, garantissant une expérience de vie harmonieuse. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception. Proposé en exclusivité, cet appartement est une opportunité rare pour un investissement locatif, offrant un potentiel de rentabilité intéressant, d'autant plus qu'il est situé dans un secteur convoité proche de l'université de Cergy et de la gare de Cergy Préfecture. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. L'École Ponceau est à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La crèche Linande se trouve à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice sont à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 99 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1980 - Étage : 2 sur 4 - Terrasse : 15 m² - Parking : 1 place - Chauffage : réseau de chaleur collectif - DPE : C - Charges de copropriété : 383 € - Taxe foncière : 2027 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.