Maison à vendre, Sillé-le-Guillaume (72)

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m², idéalement située au cœur de Sillé-le-Guillaume. Conçue pour offrir un espace de vie généreux et accueillant, elle est parfaite pour une famille recherchant confort et praticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, propice à la détente, tandis que la salle à manger, adjacente à une cuisine séparée, promet des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement du terrain de 172 m², véritable oasis de tranquillité pour vos journées ensoleillées. La maison est intelligemment agencée avec deux chambres à l'étage et une troisième chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. L'espace au-dessus du garage offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace dédié aux enfants. Sur le plan technique, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur moderne, garantissant un confort thermique optimal grâce à la géothermie, et affiche un DPE classé C. La localisation est un atout indéniable : la gare de Sillé-le-Guillaume est à seulement 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à 600 m, le collège Bmt Saint Cœur de Marie à 700 m, et l'école primaire Saint Joseph à 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 853 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.