Maison à vendre, La Grand-Combe (30)

Description

Découvrez à La Grand-Combe cet ensemble immobilier de 160 m², une opportunité rare pour les investisseurs en quête de flexibilité et de rendement. Composé de trois logements distincts, ce bien offre une multitude de possibilités pour optimiser votre investissement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet ensemble. Le premier appartement, baigné de lumière naturelle, dispose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain moderne, d'un salon accueillant et d'une cuisine bien équipée, parfait pour une famille. Le second logement, plus intime, propose un espace salon/cuisine, une chambre douillette et une salle d'eau, idéal pour une location classique ou meublée. Le troisième appartement se distingue par son salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une dépendance qui s'ouvre sur un jardin privatif de 432 m². Ce jardin est un véritable écrin de tranquillité, offrant un espace de détente en plein air. Vendu en un seul lot, cet ensemble représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif grâce à une stratégie de rénovation et d'optimisation. À proximité, la Place Ferdinand Durand est à moins de 100 m, tandis que le Parc de jeux pour enfants et l'Espace Frida Kahlo se trouvent à environ 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Jules Ferry et l'école élémentaire Anatole France à environ 300 m, le collège professionnel privé Pasteur à 400 m, et l'école primaire privée Saint Pierre à moins de 500 m. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transports Grand-Combe la Pise sont à environ 400 m, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 432 m² - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.