Maison à vendre, Bransles (77)

Description

Découvrez cette maison captivante et pleine de potentiel au cœur de Bransles, un village à l'authenticité retrouvée. Avec ses 160 m² judicieusement répartis sur deux niveaux, cette demeure vous accueille dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, prête à combler les besoins d'une grande famille ou à servir de base solide pour un projet locatif réussi. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son allure conviviale : deux chambres confortables, un salon accueillant et une cuisine lumineuse prolongée par une véranda propice aux moments de partage. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave agrémentent ce niveau. À l'extérieur, le jardin de 620 m² et la terrasse s'offrent à vos envies de détente, tandis que le garage et l'atelier fournissent des solutions de rangement astucieuses. L'étage, accessible par une entrée indépendante, réserve d'agréables surprises avec une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec une mezzanine au charme inimitable, et une chambre insonorisée. Une salle de bain, un WC séparé, un dressing et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Sa disposition permet d'imaginer des logements distincts ou des espaces optimisés pour un projet patrimonial ambitieux. Située stratégiquement entre Ferrières-en-Gâtinais et Dordives, la maison offre un accès rapide aux axes routiers principaux, tout en préservant un cadre rural apaisant. Proximité immédiate d'une école, à moins de 100 m, atout indéniable pour une clientèle familiale. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Surface du jardin : 620 m² - Chauffage : électrique (pompe à chaleur, installation ancienne) - DPE : G - Taxe foncière : 1930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.