Maison à vendre, Livry-Gargan (93)

Description

Nichée dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan, cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol est un véritable havre de paix. Alliant le charme intemporel de l'ancien à des prestations modernes, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux qui s'ouvre sur un double séjour traversant baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial est parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, assurant un confort de vie optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de repos intime et paisible. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace modulable selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol - Nombre de chambres : 4 - Nombre de niveaux : 3 - Année de construction : 1956 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz - DPE : D - Accès PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.