Appartement à vendre, Pessac (33)

Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Pessac. Avec une surface de 46 m², cet espace de vie allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, qui se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos moments de partage culinaire. La chambre, spacieuse et sereine, vous promet des nuits paisibles. Un balcon de 8 m² vient agrémenter cet espace, offrant un coin extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de stationnement en sous-sol est incluse, simplifiant vos déplacements quotidiens. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles. À moins de 200 m, l'école maternelle Bellegrave accueille les plus jeunes, tandis que l'école élémentaire Aristide Briand se trouve à seulement 300 m. Les adolescents apprécieront la proximité du lycée Sans Border, situé à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, un parc est accessible à environ 500 m, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer. Côté transports, l'arrêt Pessac Centre, desservi par le tram B et plusieurs lignes de bus, est à 600 à 700 m, tout comme la gare de Pessac, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 46 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Charges de copropriété : 91 € par mois - Taxe foncière : 1061 € - DPE : C (139 kWh/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.