Maison à vendre, Begles (33)

Description

Plongez dans le charme de cette élégante maison familiale de 232 m², idéalement nichée au cœur de Bègles. Sur un terrain spacieux de 527 m², cette demeure récemment rénovée en 2023 marie harmonieusement modernité et caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les grandes familles avec ses 8 pièces, dont 6 chambres généreuses. Répartie sur trois niveaux, cette résidence propose des espaces flexibles qui s'adaptent à vos besoins, que ce soit pour accueillir une jeune fille au pair dans un sous-sol aménagé, installer un bureau pour une activité professionnelle, ou créer un espace de détente. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Pour votre confort, une immense buanderie est à disposition, accompagnée de 4 salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la terrasse en bois exotique orientée plein sud, surplombant une piscine chauffée au sel de 7m x 3m, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations modernes incluent la climatisation réversible gainée, des volets roulants électriques, du double vitrage et la fibre optique. Quatre places de stationnement sont à votre disposition. Le quartier environnant est agrémenté de parcs verdoyants tels que le Parc des Sœurs à 200 m et le Parc de Musonville à 600 m. Pour les familles, l'école primaire Jean-Macé se trouve à 500 m, le collège Pablo Neruda à 600 m, et le groupe scolaire Ferdinand Buisson à 700 m. D'autres établissements scolaires sont également facilement accessibles. Le tram C est à quelques pas, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2993 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.