Maison à vendre, Treffrin (22)

Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre nichée au cœur du charmant village de Treffrin. Avec ses 177 m² habitables, cette demeure spacieuse et polyvalente est idéale pour une grande famille ou un investissement judicieux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée de 20 m², qui s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m². Ce dernier, agrémenté d'une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Une arrière-cuisine pratique et une buanderie complètent cet espace, offrant des solutions de rangement ingénieuses. À l'étage, quatre chambres généreuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie confortable. Trois salles d'eau/bains assurent le confort de tous. Un bureau polyvalent, idéal pour une salle de jeu ou une bibliothèque, ainsi que deux mezzanines, ajoutent des espaces de vie supplémentaires. Un grenier aménageable est également disponible pour vos projets futurs. L'extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant. Un carport pour deux véhicules, un garage sécurisé et une cour bitumée avec portail électrique garantissent votre tranquillité. Un local de loisir, équipé d'une douche, est prêt à accueillir un spa pour des moments de détente. Le jardin clos et arboré mène à un hangar spacieux de 45 m², idéal pour le stockage ou d'autres usages. Un atout majeur de cette maison est le local commercial indépendant de 45 m², actuellement loué 750 €/mois, offrant un revenu locatif stable. Cette maison, soigneusement entretenue, bénéficie de prestations de qualité, telles que des toitures récemment refaites, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets électriques, et un système de chauffage au fioul complété par une cheminée à bois. L'eau chaude est fournie par le chauffage central, assurant un confort optimal. À seulement quelques minutes de Carhaix, cette propriété jouit d'une localisation pratique avec des commodités à proximité. Les écoles primaires et collèges sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie familial et dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 222 m² - Maison de 7 pièces sur 2 niveaux - Chauffage : Fioul + cheminée bois - Jardin arboré de 2500 m² - Parking couvert pour 3 véhicules - DPE : D (175 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 873 € - Année de construction : 1949 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.