Maison à vendre, Salleboeuf (33)

Description

Plongez dans l'histoire avec cette maison unique, anciennement une gare, nichée au cœur de Sallebœuf. Ce bien exceptionnel, d'une surface de 100 m², a été métamorphosé en un espace de vie moderne et confortable, tout en préservant le charme de l'ancien. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une ambiance chaleureuse et accueillante, entourée d'un écrin de verdure. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un jardin généreux de 590 m². Ce véritable havre de paix est agrémenté d'une véranda et d'une terrasse, parfaits pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est conçue pour rendre votre quotidien à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse de 17 m² offre un accès pratique, tandis que l'étage abrite deux autres grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis, avec des possibilités d'aménagement en dressing ou salle de jeux. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un atelier de 20 m² récemment construit offre de multiples possibilités d'aménagement, et une dépendance pleine de charme peut être transformée en bureau indépendant. Un puits sur le terrain ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une crèche, une pharmacie, un lavomatique, un supermarché et une boulangerie-traiteur. L'arrêt de bus Bordeaux-Créon, situé à moins de 100 m, facilite les déplacements vers Bordeaux, à environ 10 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 590 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 625 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.