Maison à vendre, Labégude (07)

Description

Plongez dans le confort de cette maison moderne de plain-pied, construite en 2024, nichée au cœur de la paisible commune de Labégude. Avec ses 68 m² de surface habitable, cette demeure s'étend sur un généreux terrain de 1 001 m², offrant un cadre de vie lumineux et accueillant, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 37 m² vous accueille avec son salon, séjour et cuisine intégrés dans un espace harmonieux. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace central est idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute tranquillité. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'agencement intérieur, garantissant une fonctionnalité optimale. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique récent et une climatisation réversible, maintenant une température agréable tout au long de l'année. Le terrain, entièrement clos et plat, abrite une piscine de 6 x 3 m entourée d'une terrasse aménagée, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Un garage indépendant de 19 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Labégude est une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 68 m² - Terrain : 1 001 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Électrique et climatisation réversible - DPE : C - Garage : 19 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.