Maison à vendre, Agen (47)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison individuelle des années 1930, magnifiquement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère d'origine. Nichée au cœur d'Agen, cette demeure de 127 m², répartie sur trois niveaux, est un véritable havre de paix pour les familles en quête de lumière et d'espace. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce vaste espace s'ouvre sur une cuisine contemporaine, équipée avec soin de matériaux haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Le parquet en bois massif confère une élégance intemporelle à cet espace de vie. Un bureau fonctionnel et une salle à manger conviviale complètent ce niveau, répondant à tous vos besoins quotidiens. À l'extérieur, une cour intime vous invite à savourer des moments de détente en toute quiétude, tandis qu'un garage sécurisé assure la protection de vos véhicules. La maison est dotée de stores électriques et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier prisé d'Agen, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Le Jardin de Jayan, à moins de 100 mètres, offre un cadre parfait pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires renommés, tels que le Lycée Bernard Palissy et l'École Élémentaire Sembel, se trouvent à moins de 200 mètres, facilitant ainsi le quotidien des enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 127 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 169 m² - Garage : 1 - DPE : D (169 kWh/m²/an) - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.