Maison à vendre, Tourcoing (59)

Description

Investisseurs avisés, découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de Tourcoing : une maison de colocation de 227 m², offrant une rentabilité brute de 10 %. Avec ses 7 chambres meublées, toutes actuellement louées, elle garantit des revenus immédiats et sécurisés. Performance locative remarquable Profitez d'un loyer mensuel total de 3 000 €, avec des baux individuels allant de 400 € à 500 € charges incluses, générant des revenus annuels de 36 000 €. La taxe foncière s'élève à 1 724 €, et aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement optimisé pour un cash-flow stable dans un secteur locatif dynamique. Un espace de vie spacieux et convivial Dès votre entrée, un large couloir vous mène à une pièce de vie lumineuse de 60 m², idéale pour la vie en colocation. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison s'étend sur trois niveaux, abritant 7 chambres meublées, dont une avec accès à une terrasse, un atout rare. Un cellier fonctionnel et une cave spacieuse complètent ce bien, le tout sur un terrain de 166 m². Un emplacement de choix Située à proximité immédiate de l'École Primaire Jules Michelet (moins de 100 m), du Jardin Poc Poc, du Square de la Savonnerie, du Lycée Sévigné et de l'École Sainte-Adèle, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Le métro Colbert est à seulement 500 m, renforçant l'attractivité pour les étudiants et jeunes actifs, assurant ainsi une forte demande locative. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 227 m² - Terrain : 166 m² - Classe énergétique : C - Chauffage : Gaz - Cuisine : Entièrement équipée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.