Maison à vendre, Crouttes-sur-Marne (02)

Description

Laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme intemporel, nichée à Crouttes-sur-Marne. Avec ses 100 m² de surface habitable, elle est parfaite pour une famille en quête d'un espace de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette demeure. La cuisine, équipée d'un insert à bois, est un lieu idéal pour concocter de délicieux repas, tandis que le salon spacieux de 27 m² est une invitation à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, chacune offrant un espace de repos paisible. Un dressing astucieux et des toilettes séparées complètent cet étage, assurant un confort de vie optimal. Le caractère unique de cette maison se révèle également à travers sa cave voûtée, un espace de rangement précieux, et son jardin de 115 m², véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours, que ce soit pour un barbecue ou simplement pour vous détendre en plein air. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 20 minutes à pied de la gare de Nanteuil-Saacy, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des services et des espaces verts. Le centre-ville et les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Terrain : 115 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 842 € - DPE : D (151 kWh/m² an) - Émission de GES : D (31 kg CO2/m² an) - Chauffage : Fioul individuel, installé en 2018 - Eau chaude : Électrique - Toiture et électricité aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.