Maison à vendre, Wattrelos (59)

Description

Plongez dans une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport situé à seulement 10 minutes de Lille. Offrant un rendement brut attractif de 8%, ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et gestion simplifiée. Composé de 6 unités distinctes, l'immeuble se divise en deux entrées indépendantes, abritant 4 duplex et 2 appartements de plain-pied. Les configurations variées, comprenant 2 T2 bis et 4 T3, sont astucieusement agencées pour maximiser l'espace tout en garantissant un confort optimal aux locataires. La gestion de cet immeuble est facilitée par l'absence de frais de copropriété, et la stabilité des locataires actuels assure un revenu locatif régulier. Situé dans le quartier animé de Houzarde, l'immeuble jouit d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. L'accès à Lille est aisé, que ce soit en voiture en 10 minutes ou via les transports en commun. Un projet de tramway prévu pour 2035 viendra encore améliorer la connectivité, augmentant ainsi l'attrait de cet investissement sûr et prometteur. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Immeuble de rapport - Surface totale : 70 m² - Nombre de pièces : 13 - Nombre de salles de bains : 6 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Consommation énergétique : Label B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.