Appartement à vendre, Saint-Pierre-d'Oléron (17)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de ville, idéalement située au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron. Construite en 1850, cette demeure de 190 m² (Loi Carrez) allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Ses 12 fenêtres, réparties sur quatre façades, baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, un couloir vous mène à l'étage principal, où vous découvrirez trois chambres généreuses de 19 m², 19 m² et 12,5 m², accompagnées d'un dressing spacieux de 6,5 m². Une grande salle de bains de 13 m² et un WC séparé complètent cet espace. Le salon de 25 m² et le séjour de 33,5 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre de 15 m² s'ouvre sur un jardin-cour intime, accessible par un portail. Ce niveau comprend également une chaufferie-buanderie de 13 m², un WC et un atelier de 8 m² avec accès à une venelle, idéal pour le rangement et le bricolage. La cour permet de stationner une petite voiture. Cette maison est dotée d'une chaudière à condensation au fioul, complétée par deux panneaux solaires, et dispose d'une cave de 40 m² au sol avec pompe de relevage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Nichée dans une petite copropriété, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la médiathèque, des écoles, du cinéma et de tous les commerces et services. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² (Carrez) - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 224 €/mois - Chauffage : Individuel au fioul - DPE : D (183) - Emission de GES : D (39) - Stationnement : 1 place extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.