Maison à vendre, Livry-Gargan (93)

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 73 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire serein de Livry-Gargan. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre une atmosphère lumineuse et accueillante. Dès votre arrivée, le séjour spacieux et la salle à manger vous invitent à partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, confortables et bien agencées, vous garantissent des nuits paisibles. À l'extérieur, un jardin généreux de 600 m² vous offre un espace parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Profitez également d'une terrasse et d'un balcon pour savourer les journées ensoleillées. Une buanderie pratique et une pièce au sous-sol, récemment rénovée, sont prêtes à accueillir vos projets personnels. Cette maison est équipée pour votre confort avec la climatisation, des fenêtres en double vitrage dotées de volets roulants électriques, des rangements intégrés et la fibre optique. Pour le stationnement, deux places de parking extérieures sont à votre disposition, complétées par un garage. La localisation de cette maison est un véritable atout. À moins de 400 m, la crèche « La Mésange Bleue » et l'école Jaurès sont facilement accessibles. Pour vos promenades, le square d'Almunecar est à environ 500 m, tandis que le Square Vendôme et le Parc de la Mairie se trouvent à environ 700 m. Le Parc Lefèvre est également à un peu plus de 700 m, et le Château de la Forêt, un lieu de promenade prisé, est à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - Sous-sol : 45 m² - Taxe foncière : 1769 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.