Villa à vendre, Juvignac (34)

Description

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 157 m², érigée en 2019, qui incarne l'harmonie parfaite entre modernité et confort. Nichée dans un cadre paisible, cette demeure de sept pièces, comprenant cinq chambres climatisées, est un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Avec une performance énergétique de classe A, elle se distingue par son engagement écologique. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, s'organise autour d'un vaste séjour de 40 m², s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 49 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, dont une suite parentale, tandis que l'étage supérieur propose trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une grande famille. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques centralisés, un système domotique complet et un vidéophone, garantissant sécurité et confort au quotidien. Une dépendance de 20 m², aménagée en studio indépendant, constitue une solution idéale pour héberger des invités ou générer un revenu locatif. À seulement cinq minutes de l'autoroute A75, cette villa jouit d'une localisation stratégique, à proximité de toutes les commodités. Le Parc Saint Hubert et le Parc du Perret, situés à environ 600 m, offrent des espaces verts propices à des promenades relaxantes. L'École des Garrigues, à moins de 800 m, simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4000 € - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau : Électricité - Terrain : 400 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.