Maison à vendre, Saint-Pol-sur-Mer (59)

Description

Découvrez cette charmante maison familiale de 108 m², idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Pol à Dunkerque. Construite en 1947, elle allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à proximité immédiate des commodités. Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse propose cinq pièces, dont trois chambres spacieuses et un grenier aménagé. Une pièce supplémentaire, adaptable selon vos besoins, peut servir de chambre, bureau ou espace de loisirs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon convivial avec cheminée, parfait pour des moments de partage, et une cuisine équipée qui donne accès à une terrasse. Celle-ci s'étend vers un jardin de 116 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien, assurant un confort de vie optimal. Le chauffage au bois et la production d'eau chaude électrique permettent une gestion efficace des dépenses énergétiques, avec des coûts estimés entre 1 520 € et 2 070 € pour le chauffage, et entre 310 € et 430 € pour l'eau chaude. Le sol en carrelage, facile à entretenir, ajoute à la praticité de cette maison soigneusement entretenue. Le quartier de Saint-Pol est idéal pour les familles, avec la proximité immédiate de crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Les parcs environnants offrent de belles promenades et un cadre verdoyant à quelques pas de votre futur chez-vous. Caractéristiques techniques - Surface : 108 m² - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1947 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 116 m² - Mode de chauffage : bois et électrique - Distribution eau chaude : électrique - Taxe foncière : 1 210 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.