Appartement à vendre, Moulins-lès-Metz (57)

Description

N'hésitez pas à consulter la video en lien! Situé sur la commune prisée de Moulins-lès-Metz, au cœur d'une copropriété de 2009 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement F3 de 65 m² alliant confort moderne, accessibilité exceptionnelle et cadre de vie privilégié.-Emplacement Stratégique & Nature:Parfait pour les actifs, les frontaliers et les amoureux de balades, cet appartement bénéficie d'une situation géographique de premier choix :-Cadre de vie unique : Profitez d'un accès direct et privatif depuis la résidence à un chemin de promenade menant directement aux bords de Moselle. Un véritable poumon vert au pied de chez vous !-Mobilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers vers Nancy et le Luxembourg.-Loisirs & Commerces : À deux pas de la ZAC d'Augny et de toutes ses commodités.-Proximité urbaine : Le centre-ville de Metz est accessible en seulement 10 minutes.Un intérieur fonctionnel et traversant:L'agencement a été pensé pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos :-Espace Jour : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un salon-séjour de 20 m² baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse. La cuisine indépendante de 9 m² est spacieuse et fonctionnelle.-Espace Nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables. La première (11 m²) dispose d'un dressing privatif, tandis que la seconde (9 m²) offre le luxe d'un accès direct à une deuxième terrasse.-Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien.Annexes & Stationnement:Le bien est vendu avec des solutions de stationnement complètes :1. Un garage fermé sécurisé.2. Une place de stationnement privative à l'extérieur.Les points forts :-Accès aux sentiers des bords de Moselle.-Construction de 2009 : isolation et confort .-Ascenseur -Chaudiere changée en 2023-Double extérieur (deux terrasses distinctes).-Proximité immédiate des grands axesCe bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 0681149562, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368