Maison à vendre, Gueugnon (71)

Description

Maison mitoyenne coup de cœur de 79m2 avec jardin et dépendance – Environnement calme à Gueugnon (71130)Située dans un quartier paisible de Gueugnon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort.Implantée sur un terrain de 715 m² bien entretenu, elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie serein.La maison fonctionnelle et lumineuse se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Salon lumineux donnant à l'extérieur grâce à la baie vitrée- Séjour- Cuisine séparée pouvant éventuellement être ouverte sur le salon- Salle de bain- WC indépendantÀ l'étage un palier dessert deux grandes chambres.La maison a bénéficié de nombreux travaux :- Fenêtres en double vitrage avec moustiquaires- Volets aluminium- Toiture refaite en 2020- Façade refaite en 2023- Chauffage par chaudière gaz de 2020Le bien est propre, sain et très bien entretenu. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer sereinement.A l'extérieur, un garage ainsi qu'un bûcher complète le bien.Idéal premier achat ou investissement locatif.Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Gueugnon.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saonesous le numéro 903 100 626