Maison à vendre, Berck (62)

Description

62600 BERCK-SUR-MER - MAISON ''ZÉRO TRAVAUX'' : LE CONFORT DU NEUF AU CŒUR DE VILLE – PLAIN-PIED DE VIE & POTENTIEL MODULABLE Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Le confort d'une rénovation totale ''Clé en main'' au cœur de Berck-Ville ! Découvrez cette maison de ville de 82 m², entièrement réhabilitée en 2024. Idéalement située dans le secteur de l'Hôtel de Ville, elle offre des volumes surprenants et une clarté exceptionnelle grâce à sa conception moderne et sa verrière zénithale. UNE MAISON ADAPTÉE À CHAQUE PROJET : 1. SÉNIORS : LE CONFORT DU ''TOUT-À-PIED'' & PLAIN-PIED TOTAL Vivez en toute sérénité avec un véritable plain-pied de vie. Tout le quotidien se fait sans escalier : Un vaste séjour chaleureux et un second espace de vie baigné de lumière. Une chambre ou bureau au calme en rez-de-chaussée avec salle d'eau moderne et WC indépendant. Le ''plus'' : À l'étage, deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Zéro entretien extérieur : l'indépendance d'une maison avec la facilité d'un appartement ! 2. PRIMO-ACCÉDANTS : VOTRE PREMIER ACHAT SANS SURPRISE : DPE MAÎTRISÉ & RÉNOVATION 2024 Devenez propriétaires l'esprit tranquille. Toiture, isolation, électricité, menuiseries : tout est neuf. Avec un excellent DPE en D, vous maîtrisez votre budget énergétique. L'espace de vie de plus de 40 m² (séjour + verrière) est le cœur battant de votre futur chez-vous. La cuisine n'attend plus que votre projet d'aménagement (arrivées et évacuations prêtes) ! 3. PROFESSIONS LIBÉRALES : BUREAUX OU CABINET - UNE ADRESSE STRATÉGIQUE & MODULABLE Liberté d'Agencement : Plateau ouvert (coworking) ou segmenté pour un parcours client fluide (accueil, attente). Confidentialité : Bureau en fond de maison pour une discrétion totale. Logistique : Sanitaires et réservations techniques pour un espace détente/tisanerie déjà opérationnels. L'Étage : Pôle Administratif & Collaborateurs Bureaux secondaires : Les deux pièces de l'étage permettent d'installer des collaborateurs, une salle d'archives ou un espace de stockage, tout en restant à l'écart du flux de clientèle du rez-de-chaussée. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : TOUT À PIED Services : Marché, boulangeries et Mairie à quelques enjambées. Commerce : Zone Carrefour/Lidl à seulement 2 minutes en voiture. Santé : Cabinets médicaux et pharmacies à proximité immédiate. L'AVIS DE PHILIPPE : ''Ce que j'aime particulièrement sur ce bien, c'est l'intelligence de sa rénovation. On a réussi à transformer une maison de ville classique en un espace contemporain où la lumière circule partout grâce à la verrière. C'est le produit idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'efficacité énergétique d'un bien récent, sans les délais de construction et avec tous les avantages du centre-ville.'' LES PLUS : Luminosité unique (Verrière zénithale). Rénovation 2024 : Aucun travaux à prévoir. ZÉRO ENTRETIEN : Profitez de l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'un jardin. Frais de notaire réduits (Honoraires charge acquéreur). PRIX : 209 900 € HAI - Disponibilité : Immédiate. Philippe Blandin et Efficity s'engagent à vous accompagner avec professionnalisme et transparence pour faire de votre projet immobilier une réalité sécurisée. Un projet d'installation ou de changement de vie ? Pour vérifier si ce bien correspond à vos attentes et organiser une découverte, contactez Philippe Blandin au 07 68 13 75 81. Besoin d'une estimation ou d'un conseil ? Je vous accompagne dans tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris