Ferme à vendre, Saint-Sulpice (81)

Description

À 5 MIN ST SULPICE - À RÉNOVER 300 M² - CORPS DE FERME + PIGEONNIER + HANGAR - 4,5 HECTARES AGRICOLES Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce domaine offrant un potentiel de rénovation rare sur le secteur. Sur 4,5 hectares de terres agricoles, cet ensemble se compose de 300 m² de dépendances authentiques à réinventer totalement selon vos envies. La propriété se distingue par son pigeonnier de 10 m² dont la toiture a été refaite, apportant un cachet au projet ,un corps de ferme développe environ 260 m² au sol (toiture à prévoir) et se complète d'un hangar de 30 m², bénéficiant lui aussi d'une toiture neuve. L'ensemble profite d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté technique, la propriété dispose déjà d'un compteur électrique et d'un puits fonctionnel, offrant une ressource en eau précieuse pour l'arrosage ou l'alimentation de la future habitation. Idéal pour une activité équestre, la création de gîtes ou une vaste demeure familiale de caractère, ce bien nécessite une réhabilitation complète incluant le gros œuvre, le second œuvre et la création d'un assainissement individuel. Situé au calme absolu, tout en étant à seulement 5 minutes de l'A68 (axe Toulouse-Albi) et des commodités de Saint-Sulpice, ce domaine est une véritable page blanche pour vos projets les plus ambitieux. Honoraires à la charge des vendeurs- Marie ABELLO -Agent commercial indépendant