Appartement à vendre, Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Description

Au sein d’une petite copropriété de type familial (4 lots), au calme et avec jardin privatif, cet appartement traversant situé au 2ème et dernier étage, fraichement rénové (déc 2025), comprend : - une entrée de 11mètres carrés avec placard, - une belle pièce de vie lumineuse de 32m² constituée d’un séjour donnant accès à un agréable balcon de 3,5m² exposé Sud, et d’une salle à manger (possible 3ème chambre), - une cuisine de 10m² meublée et équipée (plaque, four et lave-vaisselle de marques) avec cellier attenant de 3m², - deux chambres de 12 à 13m², - une salle de bains de 6m², - un WC indépendant. L'appartement dispose d'un double vitrage PVC et d’une chaudière individuelle à condensation (Saunier Duval) avec radiateurs à robinets thermostatiques. Il dispose également de la fibre optique. Un projet de ravalement ET isolation des façades et toitures terrasses par l’extérieur est en cours de validation. Le coût à la charge de l’acquéreur devrait avoisiner les 40 000euros. A noter que le prix de commercialisation du bien tient compte de cet élément. Ces travaux devraient néanmoins permettre de faire évoluer la note du DPE de manière positive ! Enfin, la copropriété ne comptant que 4 lots, sa gestion et son entretien se font en bonne intelligence et dans un état d’esprit 'familial'. Les copropriétaires se chargent eux-mêmes du ménage dans les parties communes, de sortir les containers à poubelles, de l’entretien du jardin (tondre la pelouse, plant de fleurs etc..). Possibilité d'acquérir un garage-box en supplément auprès d’un autre propriétaire de la copropriété. En outre, la résidence dispose d’un parking commun privatif de 3 places. Enfin, un parking gratuit se situe tout près au 13, boulevard de la République. Son emplacement central vous donne accès à toutes les commodités : commerces de proximité (supermarchés, épiceries...), établissements scolaires (crèche, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées), transports en commun (bus), centres médicaux… Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €