Maison à vendre, Tréguier (22)

Description

NOUVELLE OPPORTUNITÉ Il y a des maisons que l'on visite… Et d'autres que l'on ressent immédiatement. Au cœur de Tréguier, cité de caractère du Trégor, à proximité immédiate de la Côte de Granit Rose, découvrez cette demeure en pierre pleine de charme, aux volumes généreux et offrant 4 chambres. Idéalement située sur un axe facilitant les déplacements, elle bénéficie d'un accès direct et pratique. Deux belles pièces de vie dont une avec cheminée insert 4 chambres Jardin clos, véritable cocon à l'abri des regards Activités sportives et culturelles à proximité (football, danse, musique…) Des travaux ont été réalisés pour améliorer confort et performance énergétique : Isolation des combles Menuiseries Chaudière gaz à condensation Raccordement tout-à-l'égout Authenticité. Caractère. Emplacement stratégique. Un bien rare sur le secteur de Tréguier. Dossier complet et organisation de visite au 06 81 92 55 80 Anthony Guégou Conseil & Stratégie Immobilière Tréguier – Côte de Granit Rose Cette annonce référence 322316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr