Appartement à vendre, Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Description

Situé avenue du Général de Gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez ce T2 de presque 42 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon, d'une chambre avec placard, Salle d'eau attenante, de WC séparés, et d'une cuisine à aménager, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie. Le balcon exposé sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. En annexes : cave et local vélos. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. • Arrêt de bus au pied de la résidence • À 500 m de l'arrêt de tram Tranchée • Proche commerces et commodités Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 323048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878.00 € et 1188.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr