Maison à vendre, Notre-Dame-de-Monts (85)

Description

Située dans un secteur privilégié et paisible de Notre-Dame-de-Monts, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2014. Dans un état d'entretien rigoureusement irréprochable, ce bien baigné de lumière offre le parfait compromis entre la sérénité d'un quartier résidentiel, la proximité des commerces à pied et les plages vendéennes à seulement 1,5 km. LES ESPACES DE VIE : LUMIÈRE ET EXTENSION L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort maximal : La pièce de vie (38 m²) : Un volume chaleureux bénéficiant d'une triple exposition pour une luminosité omniprésente tout au long de la journée. La véranda (2019) : Véritable extension coup de cœur, cette pièce supplémentaire vous permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. LE COCON NUIT Parfaitement indépendant de l'espace de réception, un dégagement dessert : 3 belles chambres équipées de placards intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS DE CONFORT Jardin paysagé et soigné : Entièrement clos, agrémenté d'une terrasse ensoleillée pour vos déjeuners d'été et d'un abri de jardin pratique. Stationnement : Un grand préau attenant faisant office de garage couvert. Énergie & Économies : Chauffage principal performant par poêle à granulés (pellets), menuiseries double vitrage et volets roulants centralisés. Budget maîtrisé : Taxe foncière très douce de seulement 1 056 € / an. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Oubliez la voiture : les écoles et les commerces du centre-ville sont accessibles en 10 minutes à pied (Super U Express à 1 min de voiture). Pour le quotidien ou le télétravail, la maison est entièrement connectée grâce à la Fibre Très Haut Débit (jusqu'à 2 Gbit/s). L'AVIS DE L'EXPERT : ''Une construction récente de plain-pied, parfaitement entretenue, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Idéal pour une retraite paisible ou un pied-à-terre balnéaire de standing sans aucun travaux à prévoir.'' La visite virtuelle ainsi que le dossier complet sont disponibles après un premier échange téléphonique qualifié. Contactez-moi pour planifier votre découverte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 602797 )