Maison neuve à vendre, Champtoceaux (49)

Description

Situé à Champtoceaux, charmante commune des coteaux de la Loire à seulement 30 km de Nantes, ce terrain de 450 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le village séduit par son environnement naturel exceptionnel, ses vues imprenables sur la vallée de la Loire, et son riche patrimoine historique. Proche des écoles, commerces, associations et des nombreux sentiers de randonnée, Champtoceaux allie douceur de vivre et dynamisme local. Un emplacement idéal pour construire votre maison dans un cadre authentique, entre nature, patrimoine et convivialité. Fonctionnalité et confort familial ! Un espace généreux et lumineux de plus de 160 m² habitables, conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fluide. Un séjour spacieux, une cuisine ouverte, et 4 chambres bien agencées, dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. Un équilibre parfait entre intimité et convivialité, avec de grandes ouvertures et un aménagement optimisé. Garage, cellier et rangements intégrés pour un quotidien plus pratique. Un projet évolutif qui s'adapte à vos envies et besoins. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1673-218658-RRI. Prix terrain : 78 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 442 290 EUR.