Maison à vendre, Demigny (71)

Description

EXCLUSIVITE ATIQA SECTEUR BEAUNE / CHALON SUR SAONE Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 200 m2. Maison en pierre de caractère à Demigny, située à 15 mn de Beaune et 20 mn de Chalon Sur Saône, véritable havre de paix, qui allie charme et volumes généreux. Vous trouverez après une entrée spacieuse, une grande pièce de vie (environ 41 m²) dont un grand salon cathédral qui communique directement avec une terrasse dallée et abritée. Parfait pour profiter de doux moments tant en intérieur qu'en extérieur. Une chaleureuse cheminée crée une atmosphère conviviale. Le séjour traversant communique avec la cuisine indépendante et le verso de la maison. Cuisine tout équipée et fonctionnelle. Des toilettes au même niveau. En complément du rez-de-chaussée, un cellier, une buanderie chauffée et une cave gravillonnée. Ensuite, un élégant escalier en bois vous mène au premier étage, où se trouvent deux belles chambres, dont l'une dispose d'une entrée privative sur l'extérieur. Le niveau propose également une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau voire être transformé en chambre supplémentaire. De nombreux rangements. Au deuxième étage : un espace bureau et bibliothèque climatisés. A la suite, une chambre parentale complétée d'une salle de douche, d'un dressing et d'un WC séparé. Les combles d'une superficie de 30 m² chauffés et spacieux, sont aisément aménageables. La maison comprend également un garage double de 60 m² attenant à la maison. A l'extérieur, une belle piscine s'épanouit sur un grand terrain de 3100 m2, un cadre idyllique pour vos moments de détente. Le terrain est clos de haies et grillage. A noter la possibilité de détacher une parcelle constructible. Pour découvrir cette propriété d'exception ou pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter Nathalie Renaux votre agent immobilier ATIQA par téléphone ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3430.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATIQA : Nathalie Renaux Agent commercial (Entreprise individuelle)