Appartement à vendre, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

VIVRE ICI SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE ! Rare sur le marché, emplacement exceptionnel Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 119m² loi Carrez (155,6m² au sol), situé au dernier étage avec ascenseur, en plein coeur du centre-bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas des transports, écoles et commerces. Au sein d'une copropriété recherchée, ce bien aux volumes généreux et à la belle luminosité vous séduira par son agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur un très grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour recevoir. Vous trouverez également deux grands bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, véritable atout pour le quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec espace bain (douche et baignoire) offrent un espace nuit distinct et confortable. Un deuxième WC vient compléter l'étage. Deux box sécurisés en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : -Duplex dernier étage -Ascenseur -3 chambres -2 grands bureaux -Suite parentale au RDC -Buanderie -2 salles d'eau dont une avec baignoire -2 WC -Très grand séjour avec cuisine ouverte -2 box sécurisés de +15m² -Plein bourg -Chronobus 9 -Proximité immédiate des commodités Un bien familial rare et recherché, à visiter sans tarder ! (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6760 euros.