Maison à vendre, Saint-Victor-Montvianeix (63)

Description

Domaine d'exception dans le Puy de Dôme Hameau privé sur plus de 13 hectares en Auvergne situé à 30 Minutes de VICHY (03) et 1/4 d'heure de l'A89 (Thiers). Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de 8 bâtiments au charme authentique totalisant 4000m2, nichés dans un écrin de nature préservée au milieu de 13 Hectares de terres et bois à l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle, profitant d'une superbe vue, et d'un château d'eau privatif. La propriété dispose d'une maison d'hôtes raffinée avec 6 chambres ainsi que d'un gîte indépendant, offrant immédiatement une opportunité d'exploitation dans l'hôtellerie de charme et le tourisme premium. Un lieu aux multiples vocations : Les autres bâtis (aux gros-oeuvres en très bon état) offrent des perspectives remarquables après rénovation : *Hôtellerie *Restauration *Résidence séniors *Espace bien-être & spa *Lieu de réception ou de séminaires *Résidence privée *Galerie Ateliers - Centre artistique *Projet écotouristique *Écoles avec internat *Tourisme vert Ce hameau constitue une opportunité unique pour les amateurs de lieux d'exception et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur patrimoniale. Prix de Vente 1 863 000EUR HAI. Les honoraires de 3.5% sont à la charge de l'acquéreur. Référence : D5252. Renseignements & Visites : Julien DE PAULA (EI No798295242 Tribunal de commerce de Cusset) Agence IMMO PARTENAIRES VICHY 06 18 69 20 75 [email protected] Dossier complet et visites sur rendez-vous. Confidentialité assurée. DPE : C. Consommations estimées : Entre 2 920EUR et 4 000EUR / An (Prix moyen des énergies indexé sur 2021) Informations sur les risques naturels : www.georisques.gouv.fr.